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大多地区7月最新数据:GTA公寓市场依旧繁荣

时间:2017-08-14


       大多伦多地区地产局(Toronto Real Estate Board)近期发布了7月最新数据报告。数据显示,大多地区房屋销量销售量为5921,比去年7月同期下降了40.4%,主要体现在独立屋的销量有所下跌。

均价比去年同期略增

       从GTA所有类型的房屋均价来看,7月为$746,218,比去年7月的$710,471还是涨了5%,而与2017年6月相比则略有下跌。对于公寓而言,均价依旧比去年同期有所上涨,为$501,750,涨幅为23.2%;多伦多市中心公寓均价则为$592,877。

选房好时机

       根据地产局数据,今年7月新增挂牌量年度增加了5.1%,活跃挂牌数增加明显,达到了65.3%,说明各种类型的房源供给充足,购房者可以有更多选择适合自己理想住所的机会。

GTA公寓市场依旧繁荣

       不止是大多地区地产局,另外一家公寓市场研究公司Urbanation也报告了GTA公寓市场的繁荣。报告显示,今年第二季度大多地区共有12,138间新建公寓售出,销量比去年同期增长了62%;从今年上半年来看,大多地区共售出21,968间公寓,比过去10年的12个月平均销量还要高!

       同时,楼花销售也相当火爆。根据报告,今年第二季度大多地区的41个楼盘共推出11,849个预售单位,打破2011年第二季度的纪录9,182个单位。在最新一季度的预售楼花单位中已有80%售出,所有在建楼盘的公寓单位甚至已有94%售出。大多地产局数据还显示,目前公寓市场的库存数量仍较低,是近15年来最低水平,待售公寓在市场上不会停留太久;公寓价格仍处于合理价位。

       另外,多伦多公寓出租市场格外火爆:出租快、空置时间短、空置率低,这也是投资者格外看中的一点。地理位置好的公寓楼盘可以做到“以房养学”,有较好的回报率,投资者不用担心长期持有。


关键词:多伦多公寓,多伦多楼花,公寓出租

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